我国的房地产市场与房租之间没有必然联系。此前我国的房地产主要是投资品种与抗通胀品种，从2003年中国房地产彻底走向市场化以来至今，虽然房地产历经数次调整，但总的周期并没有改变，房地产依然处于上升通道当中。当然，笔者认为拐点在前，这是预期，与真正的拐点到来是两回事。不断上升的房地产价格催生出房地产投资客，盈利方法是买房、捂房而后择机出手获得资产增值收入。