商报讯(记者 王芳)据北京市统计局最新数据,1月份北京市居民消费价格指数(CPI)同比上涨4.8%,创下自2008年10月以来最高涨幅,与去年四季度CPI上涨态势不同之处是,居住类价格上涨对CPI总指数的拉动高于食品类,相关专家认为,租金上涨是主要原因,控通胀主要工作是控制房租价格。
数据显示,CPI八大类构成中,居住类和食品类价格上涨对CPI涨幅影响显著,其中居住类价格同比上涨10.4%,食品类价格同比上涨8%,经综合测算后,居住类价格上涨对CPI总指数拉升了2.3个百分点,食品类价格上涨对CPI总指数拉升了2.1个百分点。这也是自去年四季度上涨行情以来,居住类价格涨幅首次超过食品类价格涨幅。在领涨的居住类价格中,住房租金上涨了13.2%,水、电、燃料价格仅上涨了0.7%。
中国社会科学院经济研究所城市经济研究专家徐逢贤认为,租房价格上涨的原因主要有两点:一是由于前两轮房地产调控的影响以及对第三轮房地产调控的预期,已经有较多购房人“转购为租”,租房需求激增。二是以食品价格为代表的其他商品价格也在持续上涨,房屋所有者的生活支出上涨了,促使其提高房租租金来弥补生活支出的上涨。此外,徐逢贤认为,租房价格上涨除了会影响居住类价格上涨本身之外,还会提升劳动力的生活成本,这点对流动性劳动力尤为明显,迫使部分流动劳动力离京就业,劳动力的短缺致使价格上涨,最终转嫁到其他消费品的售价上,如食品类、服务业、衣着类产品等,形成全行业价格普遍上升的态势,造成通胀压力。
对此,国家统计局北京调查总队副总队长刑志宏表示,CPI同比上涨因素构成中,仅上一年度翘尾因素就有4.1%,而新涨价因素仅有0.7%,因此,虽然指数创出了新高,但是通胀仍处于可控范围内。