住建部门可查购房人婚姻信息

　　近日，市信息办拟牵头协调民政、公安等多个部门筹建个人基本信息数据库，这样各部门在进行相关审核时就可实现资源共享。住建部门可查购房人婚姻信息，本市拟筹建个人信息数据库信息将多部门共享。

　　这样可以有效查处购房人资格造假的歪招，如通过假离婚躲避楼市限购政策、京籍人士与外地人假结婚等。“假结婚”或“假离婚”购房的歪招也将无从实现。

　　社保对单位和个人社保补缴有明确规定，在京工作人员不可能出现只在京工作两三年、可补缴5年社保的情况，社保机构也不会给予办理。此外，今后将实现信息联网，输入个人身份证等信息，就能核查出其参加社保的真实记录，中介通过非法渠道办理假的五险证明，也将可通过社保系统审查出来。

　　京房价连续7个月涨幅放缓

　　北京去年的平均房价比上年涨了11.5%，其中新建住宅涨18%，二手住宅涨5%。略微值得欣慰的是，房价自去年5月开始逐步走稳，月度同比涨幅持续小幅回落。从4月同比上涨14.7%回落到10月的11.1%、11月的9.1%，12月进一步回落到6.3%。

　　《2010年暨“十一五”期间国民经济和社会发展统计公报》称，经过初步核算，2010年本市实现GDP（地区生产总值）13777.9亿元，比上年增长10.2%。而整个“十一五”期间，本市GDP年均增长11.4%，低于“十五”时期平均增速0.7个百分点。据分析，这与本市正在经历产业结构调整有关——三次产业结构由2005年的1.3：29.1：69.6变化为2010年的0.9：24.1：75。这意味着本市的产业结构更适应市场需求变化，并带来最佳效益。

　　央企退房预计年内再增20家

　　日前，在国务院新闻办举办的新闻发布会上，国资委副主任邵宁表示，去年已有14家央企退出房地产行业，今年预计有20多家可以实现退出。

　　去年年中，国资委明确下发文件，要求不以房地产为主业的78家央企从房地产行业退出。近日邵宁表示，央企“退房”进展顺利，突出主业是国资委对央企的基本要求，“不以房地产为主业的央企逐步从房地产业退出，是突出主业的必然要求和方向”。据介绍，去年已有14家央企退出房地产业，今年估计有20多家可以退出房地产业。其他企业把手头儿的事儿做完，把现有的项目做完，逐渐退出，集中资源搞主业。

　　保障房资金地方政府唱主角

　　2月21日-25日，住房和城乡建设部陆续和地方政府签下不完成保障房建设任务就要受到严厉处罚的“军令状”。住建部表示，2011年，中国要开工建设1000万套各类保障性住房。2010年，中央共安排保障性安居工程专项补助资金800多亿元。随着建设任务大幅增加，今年中央财政的补助力度可能将大幅增加，但地方政府依然需要扮演更重要的角色。

　　土地出让收益将是地方财政投入保障房最有力的资金来源。未来国家要求地方政府必须将土地出让净收益的不低于10%投入保障性住房建设。2010年全国土地出让收益累计达2.7万亿元。如果按其中30%-40%为净收益计算，保守估计也有约1万亿元。也就是说，至少有1000亿元土地出让净收益可以投入保障房建设。

　　产业化住宅今年推广1万套

　　日前，在北京市建筑节能大会上，市住建委主任隋振江表示，2011年北京产业化住宅建设面积要达到100万平方米，按照中小户型不超过90平方米计算，相当于1万多套住宅。产业化住宅在保障性住房中的试点面积也将继续扩大。

　　2010年，本市在全国率先出台了产业化住宅项目面积奖励政策；住宅产业化试点总面积超过50万平方米。随着近两年来北京试点产业化住宅项目和面积的不断增加，越来越多的购房人开始了解这种绿色节能的房子。

　　据介绍，在保障性住房中推进产业化试点的基础上，未来还将深化奖励土地面积的政策及其他措施，鼓励普通商品住宅项目优先采用产业化技术建造。