商报讯（记者 齐琳）来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，“五一”假期前两天（4月30日-5月1日）北京市新建商品房网签总量为904套，同比大幅下跌44%，但与清明假期前两天相比，大幅上涨了210%；二手住宅网签总量为198套，同比大幅下跌了近53%，但与今年清明假期前两天相比同样出现了大幅上涨144%的情况。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，限购令背景下市场的观望气氛，以及“五一”前后新盘和二手房源供应量与去年同期相比大幅减少，是导致今年“五一”假期成交量同比大幅下降的主要原因。但是可以看到进入4月下旬，供应方面，新盘的开盘量、二手房源的挂牌量与4月初相比有明显增多；需求方面，部分改善型购房需求开始结束观望出手购房，这部分改善型购房者置业升级中所释放出来的一些优质、低价中小户型房源，也刺激了部分首次置业者加入到购房大军中来。供应和需求的双双回暖，造成了“五一”假期的成交量相对于4月初的清明假期来说，出现了大幅上涨。

　　陈亮预计，随着5月份保障房和新建商品房供应量的增加，以及购房需求的逐步释放，成交量将逐步回暖。大量的新房供应也将使得开发商楼盘项目之间的竞争越发激烈，尤其是一些中小开发商为了快速回款，缓解资金压力，打折促销、以价换量将成为部分开发商的必由之路；新房价格的松动，也将促使周边二手房业主的定价更为理性。