商报讯 （记者 丁开艳） 昨日，国家发改委发布《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》（以下简称《通知》）表示，将对商品房销售明码标价执行情况专项检查，未按规定执行明码标价的房地产开发企业，每套房将被处以5000元罚款。

　　分析称，虽然通过严厉惩处明码标价难落实的情况恐会得到有效缓解，但单靠国家发改委一个部门的力量仍难以让政策的所有细则得到有效执行，只有让住建部、国土部等部门协调配合，才能促使该项政策发挥实际效果。

　　《通知》规定，若房地产开发企业违反“一套一标”规定，每套房将被处以5000元罚款，而如果该企业存在价格欺诈行为，相关部门将责令其改正，在没收违法所得的基础上对其处以违法所得5倍以下的罚款，若无违法所得，该企业将被处5万元以上50万元以下罚款。与此同时，对存在严重违规行为的企业，工商行政管理机关将吊销其营业执照。

　　事实上，早在《通知》发布前，国家发改委就已对未执行明码标价的房地产企业做出处罚决定，包含北京市万维润地房地产开发有限公司、北京明泽嘉业房地产经纪有限公司在内的一批企业被“点名”处罚。不过，对如何处罚上述违规企业当时国家发改委并没有做出明确表态。“根据《通知》中反映出的内容来看，此次政府对于规范新房价格的决心十分坚定，并且在此基础上，以往由于各种原因遇到的‘一套一标’难落实的情况恐将得到有效解决。”“链家地产”市场研究部首席分析师张月表示。

　　尽管国家发改委方面已经表态将对违规企业处以罚款，但也有分析人士指出，单靠国家发改委一个部门的力量难以让“一套一标”政策“落到实处”。

　　“例如，按照政策规定，房地产经营者要公开商品房的土地使用起止年限，然而在二手房领域，大约有90%的业主并不清楚自己房屋的土地使用年限，若想知道此数据，只能等到房屋成交后才能在住建部的公开系统中查到准确结果，这意味着，如果没有住建部门的配合，公开土地使用年限的规定在执行中将面临问题。”伟业我爱我家副总裁胡景晖分析表示，只有让国家发改委、国土部、住建部以及行业协会等多部门协调配合才能最终让该政策发挥实际效果。

　　据了解，今年3月国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》要求，自5月1日起，房地产开发企业和中介服务机构对所销售的商品房明码标价，明码标价需要做到“一套一标”。