银行可自主提高首套房首付比例

　　北京二手房成交半年腰斩 房产税政策不会退出上海豪宅成交复苏 

　　近日，在2011陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上，中国银监会办公厅副主任杨少俊介绍，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策调至四成、五成属正常情况。

　　北京二手房成交半年腰斩 

　　链家地产副总裁林倩指出，目前北京二手房成交量比此轮调控前的去年12月下降了50%。低迷楼市中，53.3%的存量楼盘呈现零成交。同时，目前的低迷状态将继续维持9个月以上。在这个过程中，未来3个月京城约千家中介门店或将因此被淘汰出局。

　　房产税政策不会退出

　　据重庆市财政局和上海市国税局有关方面的统计数据，截至4月27日，重庆市已经入库的房产税试点征收税款有几十万元，而上海市约有20笔应征房产税已经缴纳。有媒体据此统计，上海和重庆两地征收的房产税不及一套房的价格，由此引发市场猜测，房产税会否无疾而终。

　　近日，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮明确表示，有几项政策不但不退出，还会继续发展，房产税就是其中一个。

　　上海豪宅成交复苏 

　　延续一季度末交易复苏势头，上海一手豪宅市场4月同比持续上扬。据上海中原地产一手豪宅月报数据显示，2011年4月上海豪宅市场新增266套房源，成交103套，同比供应下滑两成，交易仍小幅增长，供求比值也由去年同期的3.53：1缩小为2.58：1。

　　与此同时，不同类型物业表现迥异。豪宅公寓新增房源同比减四成、成交增一成，供求比值较去年同期略有缩小；别墅成交同比增长，只是成交增幅相对偏弱，短期呈现供大于求的格局。

    银监会否认叫停地产信托

　　近日有传闻称，部分地方银监局要求暂停房地产信托，银监会对此进行了否认。但记者也从业内了解到，银监会对房地产信托态度趋严已是事实，信托公司被要求每月上报地产信托业务风险。

　　据悉，地产信托已成为信托业吸金主力。据中国信托协会统计，4月纳入统计的27只地产信托产品总募集金额为153.46亿元，平均募集金额为5.68亿元。在国家宏观调控与市场资金面趋紧状况下，房地产企业的资金链整体面临瓶颈，地产信托成为房企扎推融资的重要渠道。