商报讯（记者 齐琳 李铎）北京市土地整理储备中心昨日发布消息称，位于崇文门外大街1号的崇文门菜市场地块将于6月13日开始挂牌接受竞价，目前楼面起始价约为1.8万元/平方米。业内人士表示，从地理位置看，该价格并不高，但肯定不可能再做菜市场，被商业企业收入囊中的可能性较高。

　　根据北京市土地整理储备中心公布的信息显示，崇文门菜市场（含西侧地）地块最终的用地性质为商业金融，建筑规模16424.7平方米，起始价2.96亿元，折合楼面价超过1.8万元/平方米。挂牌竞价起始时间为2011年6月13日上午9时起，挂牌竞价期限不少于10个工作日，即自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15时止。

　　“以地块的位置来看，1.8万元/平方米的起始价格并不高。”中国商业地产联盟秘书长王永平告诉记者，从商业的角度讲，该地块最大的吸引力在于位置。“但大型品牌商业业态进驻的可能性也不大，主要还是面积太小，二环沿线还有限高。”王永平表示，该地块的体量仅相当于小型商场或品牌旗舰店的体量，因此未来品牌旗舰店或现有区域商业企业拿地的可能性比较大。

　　业内人士昨日也表示，考虑到地块本身的成本，老崇菜回归的可能性基本没有，而新世界百货北京地区负责人昨日在接受记者采访时表示，此前确实曾经接触过该地块，并试图拿地，但最终因为种种原因并未成功；因为对于这次崇菜地块入市的具体情况尚不知情，会先上报总部再做决定。

　　根据市国土局的计划，除崇文门菜市场地块外，近期还将推出王府井、大栅栏煤市街等热点区域的商服用地。