（上接A1版）

　　另外，位于房山良乡的新项目金地·澜悦，也将于今年下半年开盘。该项目总建筑面积超过30万平方米。据了解，这一大盘已确定将被打造成板块内极为稀缺的低容积率台地洋房社区。产品采用退台式设计，一方面使建筑起伏错落，便于景观布局，同时还能为业主带来良好的空间感受。楼盘采用上等石材，保留原生树木，同时还配备了良乡区域内罕见的高端会所等资源设施，使项目价值得到最大化开发。

　　张晓峰说，通过多年的产品开发积累以及对市场的分析，金地形成了自身对刚性需求的独特理解。刚性需求绝不是低价格、差产品的代名词，反而应更加注重品质。在当前调控的背景下，地产公司只有扎实做好产品规划，提升品质，才能赢得更多客户。反之，如果产品不过硬，即便是市场一片大好，对于企业来说也仍会是冬天。

　　事实上，金地的产品都经受住了时间的考验，从东长安街延长线的金地中心，到亦庄的金地·格林小镇，再到今天热销的金地·仰山，无一不诠释着金地产品独特的价值。

　　商业金融两翼齐飞

　　日前，金地董事长凌克表示，金地的几次转型都是顺应了时代的发展。股份制改造解决了体制问题，上市使公司解决了资本问题，获得了未来成长的能量。2011年，金地已提出了“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的发展战略。

　　张晓峰认为，这正是顺应了中国经济结构的转型和中国融入国际资本市场的趋势。数据显示，目前中国现代业态的商业占比仅为13%，这个数字在发达国家是70%，商业地产升级换代的空间无比广阔，跑马圈地才刚刚开始。

　　关于房地产金融，实际上金地从2008年就已经开始涉足。专家评论，房地产金融不仅会为其他的业务模块提供融资支持，未来还会成为新的利润增长点。这三条业务线关系十分密切，房地产金融可以为住宅项目开发提供股权融资支持，为未来的商业地产项目提供相应的退出渠道，提高商业地产的回报；而通过商业经营对土地价值的拉升也可以提高住宅产品的溢价水平。

　　开发商/供图