住建部锁定楼市调控方向

　　5月24日，住建部住房改革与发展司司长倪虹指出，针对部分城市房价过快上涨的现象，国务院出台的一系列加强房地产市场调控的政策措施已取得初步成效，但成果尚需巩固。下一步，“房地产市场调控的方向与目标可以概括为‘三基本、两协调、一严控’”。其具体表现为：供需保持基本平衡、结构保持基本合理、价格保持基本稳定，与经济社会发展相协调、与住宅产业发展相协调，严格控制投机投资型需求。

　　二手房价先行下调 

　　坚挺已久的二手房价格近期出现了松动。国家统计局公布的70个大中城市房价统计显示，今年前4个月，二手住宅价格环比下跌的城市逐渐增多，从2月起，存量房价格出现调整的城市数量反超了新盘调整的城市。

　　在北京、上海等一线城市，近期二手房成交量持续低迷。分析人士认为，在限购、限贷、加税、增供等政策叠加影响下，降价的楼盘将逐渐由点到面，房价稳中有降的趋势或显现。

　　房产税年内不增新试点

　　近日有消息称，除上海和重庆对个人住房征收房产税外，今年将不再增加试点城市。财政部官员日前表示，上海、重庆的房产税试点在法律依据方面存在问题。

　　此外，住建部住房改革与发展司司长倪虹在接受访问时表示，房地产市场调控特别提出将严控投机投资。一位二线城市地方税务部门官员表示，虽然其所在城市已具备征收条件，但国税总局没有在今年扩大试点城市范围的考虑。

　　多家房企上榜国土部监测名单

　　近期有消息称，国土部对15家大型房企进行监测，并对外披露上榜房企的名单：万科、绿城、保利、中海、富力、绿地、恒大、碧桂园、华润、远洋、雅居乐、合生创展、世茂、中信以及万达集团。

　　国土部下属中国土地矿产法律事务中心的市场监测部门相关人员表示，事实上，该中心自去年起就开始对15家大型房企展开监测。但是，“态势在发展”，房企的排名也在发生变化，“今年有些房企拿地也更为激进”，因此被监测的15家房企名单也可能会发生变化。

　　北京将夜查突查违法建设

　　对于市内、城乡接合部、农村宅基地等区域的违法建设，本市将在一周之内采取实地突查、夜查等方式“重拳出击”。北京市副市长陈刚近日听取近期全市制止和查处违法用地违法建设联合检查情况汇报时做出如上要求。据了解，本市将由联合执法检查单位抽调专人，对城乡接合部、农村宅基地等重点地区的违法建设及违法经营行为进行实地突查、夜查，坚决查处在建的违法建设。每周要将查处情况上报市政府，并定期将各区县查处进展情况及典型案例进行通报。