商报讯 （记者 张慧敏） 国务院“房价上涨过快的二三线城市将被纳入到限购范围”的表态仅过一周，国家统计局的数据就让部分三线城市成为了“出头鸟”。

　　昨日，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，尽管价格涨幅回落的城市数量在不断增加，但仅有杭州、三亚和南充三个城市的房价同比出现下降，而遵义、岳阳、秦皇岛等部分未纳入到限购范畴的二三线城市上涨幅度仍然明显。业内人士预计，上述城市很可能成为首批限购令扩容的目标。

　　按照通常意义上一二三线城市的划分标准，京、沪、广、深为一线城市，大部分省会及计划单列市为二线城市，比较发达的中小城市为三线城市，目前纳入到70个大中城市房价统计的31个非限购城市均属三线城市之列。

　　根据国家统计局公布的数据，70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市有28个，二手住宅价格同比涨幅回落的城市则有24个，价格下降的城市也仅有5个，分别是宁波、福州、海口、徐州和泸州。记者发现，在新房、二手房同比价格下降的8个城市中，杭州、三亚、宁波、福州和海口为已经实施房地产限购政策的城市，只有3个城市为非限购城市。

　　数据显示，限购依然是最有效的楼市调控手段。在70个大中城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%，而限购最严格的京、沪、广、深4个特大城市的同比涨幅仅为3.85%。

　　“目前全国执行限购的城市超过40个，限购城市的成交量都明显萎缩。”北京中原地产三级市场研究总监张大伟告诉记者，以北京为例，商品房与二手房的交易量都明显萎缩，在限购后的成交量中89.6%为自住的首次置业，本地户籍购房也占到了91%，较之前数据都超过了40个百分点以上。

　　而目前二三线未限购城市面临着双重压力，本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求，使得全国的房地产市场压力集合在二三线城市释放。而二三线城市房价的继续上涨也影响了一线城市调控的效果。正因如此，张大伟判断，限购很可能全国化，预计限购的城市可能新增加超过100个。

　　就在上周，国务院总理温家宝在国务院常务会议上再次强调各地要从严把握和执行房价控制目标，并要求房价上涨过快的二三线城市须采取必要的限购措施。

　　“如果按照数据的标准，70大中城市中，遵义、岳阳、秦皇岛、吉林、平顶山、常德等城市6月新建住宅价格和二手住宅价格同比和环比均发生不同程度的上涨，且涨幅较为明显，这些城市很可能会被当成出头鸟列入限购扩容的范围。”张大伟特别强调，秦皇岛、丹东两市6月新建住宅价格同比上涨了近一成。环比来看，秦皇岛、丹东、吉林等城市新房价格已经连续三个月环比上涨。上述情况加大了这些城市进入新一轮限购城市名单的可能性。