商报讯 （记者 吴文治） 一边是卖果蔬的小店成了连锁，一边是城市商业综合体在社区周边拔地而起。

　　2011年是北京社区商业发展迅猛的一年，无论市场还是政策，都有了空前的推进。北京市出台了《北京市社区商业服务提升引导规范（试行）》，社区商业成商业企业新的追逐地。综观北京社区商业发展，主要呈现两极化的发展态势：一是社区毛细商业的迅猛发展，如小型连锁蔬菜店、水果店、社区菜摊以及政府大力支持的周末车载菜市场等；另一个是随着城市功能外迁，以城市商业综合体为标志的大型商业设施的快速兴起。

　　选择城市商业综合体为样本进行调查，基于如下几个原因：首先，大型城市商业综合体是都市现代商业的新代表，是在房地产业宏观调控的大背景下，开发商向商业地产的转型后，飞速成长的城市商业新势力；其次，城市商业综合体推动了社区商业的快速升级，并逐渐形成以它们为核心的新商圈；再次，大型生活居住区逐渐成熟，市区交通情况的变化以及交通成本的上涨，使这种立足于社区的大型城市商业综合体逐渐呈现出拦截繁华商业街区客流的趋势。调查能够反映一年来北京商业发展的新趋势。

　　依据北京社区商业发展的特点、周边消费潜力以及商业主体的辐射范围，我们在东、西、南、北四个区域分别选取了首地大峡谷、朝阳大悦城、富力广场、美罗城、大钟寺中坤广场、金源新燕莎MALL、龙德广场、永旺购物中心、石景山万达广场和华润五彩城10个具有典型性的城市商业综合体，从今日起连续10天推出调查报道，一一解读它们的变化、机遇、困惑与未来。

　　（详细报道见第5版开篇报道《首地大峡谷：激活南城百余社区消费》）