日前，在诺亚财富房地产投资金融创新峰会上，冯仑将房地产行业的发展比做人的成长过程。他说，过去那个快速发展阶段就是这个人的青春期，成长的过程中遇到困难是很正常的事，而现在就是一个从青春期往成人发展的过程。

　　冯仑认为，今后中国房地产业将长期面临的趋势是：市场会减量，而国家也会一直坚持调控，市场份额将减少40%以上。未来政策还是会回归双规制，在一到两年内会有所调整。在如此严厉的政策调控下，创新和变革是走出困顿的一条好路。对住宅而言，开发商要明确做到细分市场，例如养老公寓、度假公寓等。向底部发展创新，低收入人群有着最直接最迫切的住房需求，因此如何从低收入者中创新也是亟待研究的问题。