商报讯（记者 齐琳）受新的最低计税价政策12月10日将执行的影响，北京市二手房住宅成交呈现突破性增长，从单日500套增加至12月6日二手房住宅网签1006套，创下今年2月17日调控以来的最高值。

　　据链家地产首席分析师张月介绍，二手房交易流程中，购房者通过购房资格审核，备件齐全才能够进行网签。一般来说该审核的时间是5个工作日，周末顺延。11月25日宣布最低计税价即将调整后，购房者加紧提交购房资格审核，并且在12月初网签有明显体现。

　　“受最低计税价调整的影响，未来两天的网签量还会继续上涨，但由于网签之前需要5个工作日审核资格，所以在12月3日之后提交购房资格审核的话，就可能无法在12月10日之前进行网签，所以，12月9日起，网签量将会逐渐回落，或将逐渐达到最低计税价调整之前的水平。”张月分析。

　　张月同时提醒，由于最低计税价各区域具体价格并未公布，因此税费增加额度不明确。购房者若要网签过户，可以和业主协商未来税费承担情况，也可以签补充协议，明确税费增加后双方的承担额度等。