商报讯 （记者 孟凡霞） 随着房地产调控政策的持续推进，房价“只涨不跌”的神话已被打破，这也令居民投机投资性购房的热情骤降。央行昨日发布的《2011年第四季度储户问卷调查报告》显示，倾向于房地产投资的居民比例滑落至16.5%，房地产已不再是居民的投资首选。

　　从以往相关报告来看，今年前三季度，居民对房地产投资的情绪较为稳定，基本保持在22%以上，但进入四季度，各地楼市降价的消息接踵而至，政府调控房地产坚定不动摇的决心也愈加明显，居民对房地产市场的情绪回归理性，导致当季居民房地产投资偏好大降7.1个百分点。而“基金、理财产品”则跃升居民投资首选，占比22.5%；青睐“债券投资”的居民为16.4% ，已连续6个季度上升；“股票投资”占比9.7%。

　　对于当前房价，仍有72.9%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降2.8个百分点。居民对未来房价上涨的预期出现大幅回落，19%的居民预期房价将“上升”，这一比例较上季下降了18.9个百分点；20.8%的居民预期“下降”，其中北京与上海两地居民预期房价下降的比重大增，分别达28.5%和26.8%，较上季大幅提高14.3个和22.8个百分点。另有46.2%的居民预期房价“基本不变”。

　　与此同时，未来3个月内有购房意愿的居民占13.9%，比上季小幅下降0.3个百分点，接近监测以来的最低点。央行表示，这一结果表明，目前房地产市场观望气氛浓厚，房地产调控成效凸显。日前召开的中央经济工作会议首次提出要“牢牢把握发展实体经济这一坚实基础，努力营造鼓励脚踏实地、勤劳创业、实业致富的社会氛围”，这显示出政府对房地产市场的调控、避免房地产市场泡沫化的决心是坚定的。