商报讯（记者 齐琳）北京土地市场底价成交的趋势从远郊区县延展至城六区。昨日，朝阳区来广营乡土地储备项目A4和B4地块二类居住用地成交，该地块东侧毗邻在建的地铁14号线，但依然未能逃脱底价成交的命运。招商局地产（北京）有限公司和大连盈致企业管理有限公司竞买联合体以23.7亿元底价竞得，折合楼面价为12523元/平方米。

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，目前楼市的冷清已严重抑制了开发商拿地的积极性。伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，该宗地总规模较大、总价太高，也是竞价企业少的原因。

　　据链家地产市场研究部数据，该地块周边成交项目近期均价在3.4万元/平方米，其中个别项目在限购后仍有可观的成交，以目前该地块的1.25万元/平方米的楼面价来看，后期定价空间较高，且周边供应较少，入市后预计会带来较强的市场竞争力。