商报讯（记者 张慧敏）昨日，中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心发布的11月中国非制造业商务活动指数为55.6%，环比上升0.1个百分点。显示非制造业经济增长加快，内需推动作用更加显现。值得一提的是，房地产行业表现活跃，商务活动指数55.3%，环比上升4.7个百分点，连续两个月保持在50%以上，印证了年底楼市出现的暖冬现象。

　　由于没有合成的非制造业综合PMI指数，国际上通常用商务活动指数反映非制造业经济发展的总体变化情况，以50%作为经济强弱的分界点。在中国非制造业PMI各单项指数中，新订单、新出口订单、存货、在手订单、从业人员和业务活动预期指数较上月上升；中间投入价格、收费价格和供应商配送时间指数呈现回落。

　　中国物流与采购联合会副会长蔡进认为，11月非制造业商务活动指数和新订单指数都继续上升，显示非制造业经济增长加快，内需推动作用更加显现。此外，中间投入价格指数和收费价格指数双双回落，有利于缓解企业成本压力，但也要防止部分产品价格过低，影响企业经营活力，影响市场需求形成。

　　值得一提的是，房地产行业景气初步显现回升迹象。11月，房地产业商务活动指数55.3%，环比上升4.7个百分点，连续两个月保持在50%以上；新订单结束了连续四个月的下降走势，本月回升至51.6%，环比上升6.2个百分点。同时，房屋建筑业商务活动指数达到66.2%，连续两个月小幅回升；新订单指数回升幅度更为明显，达到65%，回升6.2个百分点。

　　对此，链家地产市场研究部张旭认为，11月房地产商务活动指数整体表现出明显上行趋势，尤其是新订单指数结束了下降的情况，回升到50点以上的水平，表明当前楼市实际需求仍然旺盛，也印证了年底楼市出现的暖冬现象。不过，虽然当前市场升温，但房地产行业的市场预期还未盲目乐观，一是当前政策的影响仍然深入，二是明年楼市调控很难出现明显放松迹象，尤其是在经济企稳的情况下。且从市场层面来看，今年年底出现的成交小高峰，肯定会有部分透支明年的市场需求。