有迹象表明，小户型产品正在成为年底楼市成交翘尾的最大主力军之一。其中，低总价、临地铁的精品小户型项目更是成为北京楼市炙手可热的热销产品。

　　距离地铁9号线仅500米的中海御鑫阁推出36平方米一居、91平方米两居精装小户型产品，更是再度掀起精装小户型热潮。业内人士分析，该项目所处地段优越、交通条件便捷，且为精装小户型现房，因此吸引了众多京城年轻置业者的关注。

　　据了解，中海御鑫阁位于中关村科技园丰台园核心组成部分——总部基地腹地，在万寿路延长线之侧。该项目整体布局呈合围型，通透薄板建筑以八角双筒塔整体造型为基础，增加了经典的三段式布局，是京西四环少见的小户型豪宅项目。

　　其中，36平方米一居总价仅百万元，室内利用创意规划实现弹性职能空间，在提高得房率的同时增加了采光，并能最大限度地满足业主的个性需求；91平方米两居为南北通透的全明空间，L形厨台合理实现清洗、配膳与烹调功能，分区合理、功能齐全。据悉，由于项目目前已是现房，“即买即住”的优势对于年轻人存在着不小的诱惑力。

　　置业专家分析，当今都市青年群体对于生活品质要求颇高，对于房子的考量往往包括交通的便捷性、配套的完善度、空间的舒适度乃至园林景观的规划。中海御鑫阁依托多种出行方式，能够实现工作与生活的快速切换。该项目距已经开通的地铁9号线郭公庄站仅500米，未来10号线、14号线的投入使用后，业主出行将更加便利。

　　中海御鑫阁所在的京西四环以总部基地为发展核心，坐享全方位的生活配套。其中，该项目附近的金融广场由六星级大酒店、酒店式公寓、国际会展中心、高档商业组成，可满足高规格、国际化的商务需求；由汉威中心规划的3万平方米地下商业街以及资和信百货、欧尚超市、永旺购物中心等诸多配套，则能有效解决业主多元化的购物需要；除了餐饮、娱乐、休闲、健身等基本生活配套外，新天坛医院的迁入无疑能有效护航业主们的健康生活；此外，中海御鑫阁还建有幼儿园、小学等，以方便业主子女接受教育；更令人欣喜的是，项目有世界公园、御康公园、花乡名园三大公园环绕周边，自然环境优越。随着配套与环境的逐渐完善，中海御鑫阁的地段、产品、品牌等优势不断显现，升值潜力巨大。商报记者 董家声