红榜

　　凯德

　　400亿元建综合体

　　凯德集团总裁兼首席执行长林明彦12月3日透露，将投资超过400亿元在上海、广州和深圳等一线城市发展综合项目，总计地段面积将超过360公顷。此外，林明彦还表示，集团接下来在中国主要发展方向将是以综合项目为主，包括把集团的住宅开发、凯德商用、来福士城以及雅诗阁等业务板块重新整合，展开集居住、商业、商务和购物等于一体的综合项目。

　　小编插话：凯德真是大手笔啊。

　　旭辉

　　完成全年140亿元目标

　　旭辉控股（集团）有限公司12月3日宣布，11月单月，旭辉集团实现合同销售金额约15.8亿元，同比增长约54%。合同销售面积约13.4万平方米。11月合同销售均价约1.18万元/平方米。今年1-11月，集团实现合同销售金额约142.5亿元，合同销售面积约133.6万平方米。今年1-11月合同销售均价约10660元/平方米。至此，旭辉集团今年1-11月合同销售金额同比增长约67%，并已超额完成2013全年140亿元的合同销售目标。

　　小编插话：上市后旭辉发展速度惊人。

黑榜

　　首创置业

　　净负债库存比率将升至45%

　　12月3日，惠誉国际发表报告称，北京首创置业股份有限公司2013年的净负债库存比率预计将升至45%，而该公司去年的这一指标为47%，公司处于较高的负债水平。惠誉方面认为，首创的高负债率主要是由于其投资物业的投资额上升，以及今年合同销售增长差过预期所致，今年首创置业前10个月合同销售增长只有14%，至115亿元，因此预期，除非首创置业减少投资于投资物业，或提高明年合同销售额，否则未来杠杆比率不会显著下跌。

　　小编插话：首创置业的危机已经让资本市场关注了。

　　瑞安地产

　　预33.23亿元售上海项目

　　12月4日，瑞安房地产有限公司再次出售资产，其公告称瑞安房地产与中国人寿信托订立买卖协议，出售附属公司Sinothink Holdings，总代价预计为33.23亿元，但可根据完成时项目的资产负债予以调整，最终总代价不得高于34亿元。

　　据了解，Sinothink Holdings目前为持有侨亨有限公司全部已发行股本的法定及实益拥有人，而侨亨有限公司则拥有上海兴侨的99%股权。完成后，Sinothink Holdings将不再为瑞房的附属公司，而中国人寿信托将有权拥有上海兴侨的99%应占权益。

　　此前，瑞安与买方阳光保险集团附属订立框架协议，出售重庆渝中区重庆天地企业天地2号办公物业及停车位，总代价24.12亿元；预期出售将录1.24亿元亏损，出售所得款额约22.77亿元。而上海、重庆这两个项目的出售，瑞安房地产所得款将达56亿元。

　　小编插话：连续出售房产项目，瑞安难道也在学李嘉诚？北京商报记者 赖大臣/整理