北京商报讯（记者 王晔君）11月，北京市居民消费价格总水平同比上涨3.3%，较10月回落0.1个百分点。北京八大类商品价格呈现“六升两降”格局，其中吃住类价格涨幅双双回落，成为拉动CPI涨幅放缓的主要原因。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布数据显示，11月食品价格同比上涨6.5%，较10月回落0.1个百分点，影响居民消费价格总水平同比上涨约1.77个百分点。其中，鲜菜价格上涨34.4%，猪肉价格上涨4.8%，粮食价格上涨4.9%，油脂价格下降3.4%，鸡蛋价格下降1.2%。北京东方艾格农业咨询有限公司研究员马文峰表示，进入11月，萝卜、大白菜等应季蔬菜大量上市，市场需求充足，导致菜价整体涨幅放缓;猪肉消费目前还未进入旺季，加上市场整体供大于求，导致近期价格涨幅回落。

　　值得一提的是，此前领涨的居住类价格增速进一步放缓。11月居住价格同比上涨3.1%，较10月回落0.6个百分点，涨幅创年内新低。其中，建房及装修材料价格上涨0.3%，住房租金上涨3.3%。

　　“在9月高峰期后，10-11月租赁市场供需紧张情况有所缓解，议价等情况增多，但幅度有限；受轨道交通利好、城区租金高等因素影响，租赁需求外延，降低全市租金整体水平。”北京中原地产市场部研究总监张大伟认为，目前实际市场租金依然处于高位，而且导致房租上涨的各种因素依然很强烈。影响房租上涨的这些因素长期来看依然会存在，房租在未来一段时间内将继续持续上涨。

　　在马文峰看来，随着气温下降及节日临近，未来通胀压力仍不容忽视，12月CPI涨幅有望保持在3.3%以上。受明年经济复苏及新一轮稳增长政策可能出台影响，明年物价上涨压力将高于今年。