方庄社区的商业相对完善,在北京市的社区商业中无疑是具有代表性意义的。但社区商业绝不是停留在这个水平上。随着人们消费层次的提高,以及对时尚和体验的注重,社区购物中心或许会为方庄带来新的消费机遇。
由于方庄招商大型商业有困难,现区域内也已有大型连锁超市,因此社区购物中心采用次主力店组合型业态是较可行的办法。一般包含小型社区超市、书店、儿童乐园、餐饮、美容、健身、培训早教等业态,通过这些次主力店的共同吸引力来吸引社区居民。
中购联产业资讯中心主任郭增利认为,与普通购物中心不同,社区购物中心需要加强便民功能,通过便利业态来提高居民到访的频率。“如果能有20%的居民每天到店、40%-50%的居民每周到店,这样的社区购物中心才是成功的。”
中国社区商业工作委员会主任董利认为,社区商业还需要依靠市场和商业企业进行推动落实。