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主干线割裂的社区商业
芍药居可借鉴日本社区模式
建行成长之路 助推小企业
3上一篇  下一篇4 2013年12月25日 版面导航 放大 缩小 默认        

主干线割裂的社区商业

 

  芍药居社区以京承高速和北四环为边界,虽然交通方便,但两条均是主干线,对于社区居民来说,步行穿越时间较长。这就导致主干线单侧的商业辐射范围极其有限。一方面芍药居无法方便地与其他社区共享社区商业,另一方面也限制了主干线附近便民商业的发展。

  虽然附近太阳宫的商业项目陆续开业,但对芍药居的居民来说,步行前往非常不便。今年北京市朝阳区人大代表马福君建议,加快文学馆路与京承高速交会处断头路建设。此前,为实现京承高速两侧文学馆路与太阳宫北街的连通,文学馆路东端与京承高速交接处曾计划修建下穿式地下通道。但由于前期太阳宫北街未建设,地下通道建设搁置,太阳宫地区芍药居北里、南里约10万居民到太阳宫公园、太阳宫体育休闲园活动健身以及前往望京地区、京顺路、机场高速等方向需要绕行,非常不便。

  如今太阳宫北街已建成,区人大代表也曾于2010年就提出尽快建设该通道的建议,但至今仍未落实。芍药居北里的一户居民表示,虽然太阳宫地区大型商场较多,但相互间的路程太绕,步行前往并不方便。即使开车去,也需要不停地寻找停车位,是件费时费神的事情。

  在业界看来,如果解决不了主干道拦截的交通问题,太阳宫商圈的养商期无疑会延长。以百盛为例,太阳宫店延续了一贯的品牌设置,品质不差,但开业三年的时间人气相对不足。除了配套餐饮、娱乐、生活服务设施的缺乏,更重要的是无论是开车还是坐地铁前往周边的购物中心都得绕一段不算近的路,自然也引不来天性怕麻烦的消费者。

 
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