近日，对于房地产政策，许善达表示，调控限制的应该是无效需求。比如说没有钱买的，杠杆特别高的。但如果是有效需求，为什么要抑制呢？现在是不管有效和无效，一律都限了。对于有效需求不应该限，反而是应该释放出来，解决产能过剩问题，增加经济发展动力。

　　房地产行业的性质应该包括两个方面:一方面是民生的性质；另一方面它也是国民经济发展的重要领域和行业，现在甚至说是重要的支柱行业。但这两个方面该怎么平衡？多年来经济领域一直有经济增长和改善民生孰轻孰重的争论。对于保障的房子应由政府负责、其他的房子应该由市场负责的观点，许善达认为，不管什么样的住宅，政府和市场都应该发挥它的职能定位。