北京商报讯（记者 蒋梦惟 实习记者 阿茹汗）马年北京第一批土地昨日“高调”成交，两块地共进账超60亿元。昨日，位于丰台和顺义区的两宗地块现场竞价，共吸引了包括万科、龙湖、保利、融创在内的十多家知名房企参与。春节后，本市首批成交地块延续了年前的热度，这也令业内对今年北京整体土地市场走势基本抱持着继续看涨的态度。

　　一如外界所料，昨日首先成交的丰台西局地块因与去年大热的夏家胡同地块位置相近，同属四环内稀缺地块，一开拍就立即成为了众房企主要拼抢的对象。最终，龙湖以35.7亿元配建5.4万平方米保障房的条件，力压万科、远洋、保利、懋源等九家企业，将这宗地块收入囊中。而联创盛业最终以25.1亿元配建3.95万平方米自住型商品房、3.88万平方米限价商品房，拿下顺义区赵全营中心区地块。

　　根据实际成交结果，西局地块一般商品房楼面价约为6万元/平方米。据悉，目前该地块周边的二手房价格在4万-4.5万元/平方米之间。“该地块仅剩5万平方米纯市场化的商品住宅可供销售，未来这部分将承担整个地块的利润目标，预计售价将超过10万元/平方米大关，这对开发商的产品规划能力、高端资源的整合能力、营销能力等都提出了巨大挑战。”亚豪机构副总经理任启鑫分析称。

　　对此，龙湖地产相关负责人表示，该地块紧邻西三环，地铁10号线、14号线双轨交汇，是北京丽泽金融商务区第一块住宅性质的经营性土地，地理位置和交通均占优势，成交价格很合理。

　　实际上，今年开年以来至春节前，“房冷地热”的现象在北京就已经颇为明显。但从万科等16家上市房企1月销售数据来看，恒大、万科等7家一线房企在楼市有所降温的1月均实现了销售额100%以上的环比涨幅。“从大型房企去年以来销售业绩和今年的目标来看，市场主体对于后市的预期积极向好，北京逐渐稀缺的优质住宅地块2月甚至全年依然会竞争激烈，地价不可避免地继续攀升，而且仅昨日出售的两宗地块楼面价就均超过了周围售价不少，可见今年本市地价超过房价的现象仍会存在。”链家地产市场部张旭分析。