北京商报讯（记者 王晔君 蒋梦惟）国家统计局发布的2014年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，62个城市新房价格环比上涨，6个城市下降。在二手房方面，48个城市环比上涨，13个城市价格下降，其中北京二手房价格环比下调0.1%，为20个月来首次下跌。

　　自去年12月，北京二手房报价就已开始表现出下跌趋势。北京中原地产首席分析师张大伟表示，楼市在信贷收紧影响下，上涨开始乏力，特别是受到贷款影响最大的二手房，价格开始阴跌，成交量持续下滑。房主的心理价位出现了调整。因为需求出现观望，部分业主开始愿意调低报价低于前期市场成交价格。由于客户量骤减、成交量大幅下滑，部分房源挂牌价有所松动，议价空间加大，业主担忧价格变化，松动明显出现。

　　在不少业内人士看来，在信贷政策不会明显放松的情况下，1月北京二手房价格下降这种市场的自发调整，要比单纯依靠行政手段调整所产生的影响面更大，像北京这样的一线城市尽管供需依然旺盛，但受大环境影响，释放能力或明显减弱，价格上涨幅度将持续降低。