北京商报讯（记者 李芊）如无意外发生，阳光100置业集团即将走完七年的艰难上市路，成为马年首只内地房地产新股在港上市。昨日，北京商报记者获悉，阳光100今日开始招股，最多集资约23.4亿港元，3月5日停止认购，3月13日正式上市。

　　多年以来，阳光100的发展缓慢为业内所知，而其中一大桎梏则是其融资能力差，使其错失大把抢地良机。阳光100置业集团有限公司常务副总裁范小冲此前曾表示，“资金！还是资金！我们想借着城镇化浪潮做一些城市综合体，但这个除了经验就是需要大量的资金，所以我们一直在努力上市”。

　　据中金研究报告，阳光100的合理估值为71亿-86亿元。联昌则指出，阳光100合理估值为69亿-94亿元。可以预见的是，一旦上市成功，公司规模将有明显扩张。

　　据阳光100提出的上市后的转型战略，未来将继续留守二三线城市，但将彻底放弃住宅产品，转向租售并举的街区综合体开发。此前，阳光100公司董事长及总裁易小迪曾对媒体表示，住宅生意越做越艰难，不仅拿地困难，利润也越来越薄；而许多二三线城市商业综合体已经过剩，同质化严重；相反贴近生活需求、有特色的街区型商业却是短缺的。