A6-A7 蓦然回首北京商业这十年
商业项目中的娱乐新贵
零售业如何结缘娱乐
3上一篇  下一篇4 2015年02月25日 版面导航 放大 缩小 默认        

商业项目中的娱乐新贵

 

  娱乐业态发展势头迅猛,但投资娱乐业学问复杂。在购物中心,娱乐业态赚人气毋庸置疑,但谈到赚钱就会让运营者皱起眉头。在街边店,娱乐业态以“新奇特”自居,但谈到是否盈利,总让人悲从中来。桌游吧、撕名牌、私人影院与网咖是时下热度最高的新兴娱乐业态,想从中捞金的投资者可得好好算笔账。

  桌游吧

  投资靠谱度★★☆

  案例:王先生的桌游吧已开业五年,在桌游还是个新鲜名词时,几个志同道合的朋友决定合伙开一间桌游吧,在商圈的黄金地段租了一间200平方米的商铺。

  水涨船高的房租一直是不可回避的问题。王先生无奈地表示,旧的桌游吧开了两年,勉强回本,2013年生意越来越差,租金反而涨了不少。综合考虑之下,只能搬到商圈边缘,依附着一家老牌台球厅生存。

  桌游吧的生存现状并不好,虽然桌游时常更新,但骨灰级顾客并不多,90%的顾客还是会选择简单易学的三国杀、杀人游戏等,但这些并没必要专程到桌游吧来玩。

  北京商报记者观察到,桌游吧的角落里摆了10台老旧的电脑。王先生告诉北京商报记者,以后会举办一些电子竞技比赛,只要能招揽顾客,什么办法都想试一试。

  投资建议:

  选址:边缘商圈,社区商业、娱乐城

  成本:简单装修、桌椅、桌游(易损,需时常更新)、人工成本等

  人员:2-3人

  附加价值:饮料、零食、桌游等

  撕名牌店

  投资靠谱度★★★

  案例:刘静几年前开了桌游吧,后来密室成为潮流又开了密室。最近《奔跑吧兄弟》大热让她和合伙人又看到了新的商机。他们的撕名牌店在节目第一季播出之后开始营业。

  “看完《奔跑吧兄弟》之后认为这个太适合年轻人了,和小时候玩的游戏一样,比如木头人、三个字。但是长大后没有这个环境。正好跑男刮起了这阵风。”刘静告诉北京商报记者。通过对游戏的改编,还有不时对游戏的更新,目前客流情况还不错。

  对于这种商业模式,刘静认为,因为没有固定的模式,是一个新兴的娱乐业态,所以一切在运营过程中都是未知数,只有遇见问题,然后才能想方法解决。比如“名牌”,仅仅依靠市场上售卖的成品“名牌”并不能满足游戏,还需要根据游戏的环节设置定做甚至自己动手改造。这种小细节非常耗费精力。至于这个行业将来发展怎么样自己也没有十足的把握,因为不知道这个节目的温度什么时候退去。

  投资建议:

  选址:交通便利,大体量购物中心

  成本:宣传费用、游戏道具等耗材、人工成本

  人员:3人以上

  附加价值:《奔跑吧兄弟》周边产品、游戏道具

  私人影院

  投资靠谱度★★★★

  案例:张小姐是个新鲜事物发烧友,2010年她因为团购发现了北京第一批杀进私人影院市场的imovie,38元两人享受包间观影,另外送爆米花和两杯饮料。虽然位置有些偏僻,而且影片也都是很早院线就播过的,但是价格和私人体验很吸引人。

  这种打开市场的方式让更多人了解了私人影院。有越来越多的投资者进入了这个领域。随着消费者对娱乐消费体验感需求的提升,以及消费水平的不断提高,更多的私人影院选择在人流比较密集的商业地段开私人影院。装修和影片形式也更加考究,一些私人影院和院线有合作,甚至可以播院线同步放映的影片。

  目前,78元一部电影的价格已经算便宜的,100-300元的价格更为常见。然而,私人影院已经不局限于观影,更多的是拓展经营领域,可以让私人影院在有限的空间创造更多的价值。准入门槛的提高让私人影院更多地向品牌和加盟模式运营。

  投资建议:

  选址:商业中心,以年轻人为目标群体的购物中心

  成本:宣传费用、包间装修及家具、主题设计、人工成本、影片版权、电影播放设备等

  人员:依据规模不同数量要求不同

  附加价值:电影周边产品、餐饮、零食饮料、见面会等

  网咖

  投资靠谱度★★★☆

  案例:孙先生有一个平凡至极的名字,然而提起他的游戏绰号,在游戏圈却是小有名气。孙先生告诉北京商报记者,那时候网吧的监管很松,有电脑就能开网吧,半小时五毛钱在当时也算不上高。

  电脑游戏伴随着孙先生成长,寒暑假时,他经常跑到网吧兼职网管,虽然对游戏热爱至深,但浓烈的烟味和嘈杂的环境却让他皱起眉头。大学毕业后,孙先生和朋友合伙开了一家网咖。

  孙先生告诉北京商报记者,比起高投资低回报的网吧,网咖的盈利率高,回报周期短,投资也小得多。目标消费者是追求品质的消费者以及女性玩家。网咖的布局极像有情调的咖啡馆,不同的是桌上摆着显示器,墙上挂着游戏中的人物和场景。

  孙先生的老婆也是在游戏里认识的,夫妻两人经营着一个300余人的大公会,偶尔会组织公会的伙伴来聚会。“过去电脑游戏被当做洪水猛兽,如今,‘不务正业’的‘魔兽’也慢慢被社会所接受了。”

  投资建议:

  选址:次级商圈、社区商业

  成本:房租、精装修、电脑等硬件、人工成本、快销产品等

  人员:2-3人

  附加价值:饮料、零食、游戏周边产品、格子商铺等

  北京商报记者 李铎 肖鹏 赵子航

 
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