得房率高低不一

　　较多的限制因素导致商品房得房率的参差不齐，同等面积房屋甚至出现不同的得房率，购房人不得不吃哑巴亏。

　　得房率无标准可依

　　现行的法律条文及行业规范，未对得房率做出最低标准，这也为开发商打擦边球或无根据扩大得房率提供了机会。

　　谨防公摊面积被偷

　　何种面积可以被算进公摊已有明确规定，因此购房人应按照规定准确掌握公摊面积，以确保得房率的最大化。