据国家统计局公布的2月70个大中城市房价数据，新建商品住宅连续10个月下跌，同比下降的有69个城市。二手住宅价格环比下降的城市有61个，同比下降的有69个。明显下行的数据与成交量恰好匹配。今年前两个月，全国商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%；销售额5972亿元，同比下降15.8%。

　　春节假期因素不容忽视，如果节后持续大幅下滑，将对开发商构成极大压力。  叶檀表示，黄金时代已经过去，作为软着陆的经济体，最重要的资产价格从高空坠地是不可能的，依然保持在高位也是不可能的。房地产业正在软着陆。