张玉良指出，新常态下的房地产有三个关键词应该引起我们的关注：第一个关键词是拐点，而且面临的拐点是一个发展规模的拐点。从目前的情况来看，房地产行业的增速已经进入了拐点。从现在来看，地产的增速确实已经到了拐点，整个房地产市场发生了深刻的变化，住宅消费的需求非常疲软，同样的，商务、办公、商业设施也是一样的。购买能力在下降、电商的成长、商业设施的容量缩小、整个市场的增速与整个经济的增速正相关。

　　张玉良以绿地为例，谈到绿地成长比较好的主要是转型比较快，去年的商业地产增长了86%，今明两年没有那么快的速度了。