来到北京，一定要逛这条南起东长安街、北至中国美术馆、全长约1600米的王府井大街。始建于元代至元四年的这条古老街道，因一口井得名，经历时间与文化的积淀，又因繁华的闹市商业闻名天下。王府井大街既是北京的商业地标，也是中国的商业名片，这里聚集了大量中华老字号，也是海外品牌来到中国的首选地之一。相比于其他旅游商业街，王府井主打本地客的北京apm、东方新天地生意好于北京百货大楼等旅游商业。

　　租金参考

　　王府井大街是内地市场最寸土寸金的商业宝地。2015年二季度北京五大核心商圈购物中心净租金报价显示，王府井地区的商业租金为2820元/平方米/月，季度环比增长8.5%，同比增长17.5%，报价及增幅均居于首位。

　　发展沿革

　　1915年

　　1996年2012年

　　北洋政府内政部绘制《北京详图》时，就把这条街分成三段：北街称王府大街，中段称八面槽，南段由于有一眼甜水井而称王府井大街。

　　1996年

　　北京市政府对王府井进行扩建改造，投资10亿多元改造的王府井大街重新亮相。

　　2012年

　　王府井大街五年内新增建筑面积80万平方米。为聚集国内外知名品牌，王府井大街将联手金宝街缔造国际化纯高端消费商街。

　　亮点&痛点

　　亮点

　　地段黄金

　　自清末至今，这条街一直是北京最繁荣之地。多数国际大牌都会被王府井商圈优越的地理位置所吸引。　　

　　历史悠久

　　如同外滩是上海的建筑展览馆，汇集在王府井大街的各式百货公司，也像堆积在不同岩层的化石般，展现了北京不同时代的消费景观。　　

　　品牌聚集

　　从金鱼胡同到与长安街相界的南口，810米长的大街两侧分布着十多家大型商场，除百货大楼、工艺美术大楼外，还翻新、新建北京apm、in88等大型购物中心。

　　痛点

　　定位不易

　　调整近年北京商业的共同命题，但论调整难度与复杂度，王府井恐怕是商圈之最。如乐天银泰百货更名in88后，首层与二层引入了Prada、MiuMiu、Valentino等奢侈品牌旗舰店，之后又在楼上混搭了亲民餐饮品牌。　　

　　难走高端

　　此前，王府井提出国际品牌中心建设方案，不过在相关政策的影响下，高端商业急速遇冷，不仅业绩难以保证，还持续收缩扩张计划。　　

　　束缚太多

　　近年来，王府井大街上分散着很多杂乱品牌与业态。王府井大街上被大量“稻香村”、各色旅游品纪念店等杂牌攻占。王府井大街上的多数商业项目背景为国企，这也影响了其市场化改革。

　　发展策略

　　倾向儿童业态

　　在二孩政策今年实施后，王府井大街的商业项目活跃起来，他们正试图通过加大儿童业态，以“一拖N”的消费模式吸引客群关注。　　

　　强化体验消费

　　餐饮、娱乐等体验类项目较少。王府井大街对本地消费客群的选择可以先从都市白领家庭切入，通过增加文化、休闲、体验类项目，强化整条大街的体验功能，让本地客群有更多活动空间。　　

　　加大商业串联

　　让商业变得更便利也是王府井大街未来可以重点改善的地方。比如，加快王府井地下空间的商业串联，让各个项目相互打通共享客流；优化停车场，让本地客群了解到，这里不会遇到棘手的交通问题。