调控之前，土地市场曾经有这样的说法，地价别管多高，拿下来再说，期间不乏出现了联合企业拿下土地合作方反悔退出的案例，例如万科、华润以及龙湖等，随着调控的深入，越来越多的高价地项目传出了寻找合作的消息。

　　数据显示，全国的200多宗地王中，目前已经有超过30%出现或者在酝酿股权调整，达到了60多块。

　　今年5月27日，万科信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平方米竞拍到了杭州滨江区奥体单元一宗起价62.86亿元的商住地块，而这个竞拍也创造了纪录，成就了2016年全国总价最高的地块，溢价率高达95.95%。不过随后不到一小时，万科就宣布由于价格已经超过公司的预计上限，退出该地块。10月中旬，信达地产稀释杭州滨江奥体地块股权至50%，融创和滨江分持滨江奥体地块股权40%、10%，123.18亿元的地王土地款也由信达、融创和滨江房产按持股比例承担，公布合作时间，距离信达抢购地王时间约135天，距离楼市新政出台时间约15天。同时信达地产正在对外挂牌出售子公司上海宝纳园置业48%股份，转让价7028.8万元，转让后将不再持有其任何股份。 10月18日市场消息，绿城杭州潮鸣项目将引入建发地产，此次为双方首次合作，建发以财务注资为主，股权占比30%，绿城则负责项目操盘、管控。  10月28日，融侨集团股份有限公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司就合肥融侨悦府项目签署战略合作协议。  11月1日，文一地产方面透露，其与合肥万科于10月31日正式就肥东FD16-12项目签订合作开发协议。

　　随着楼市政策调控落地，土地市场降温明显，开发商也开始变得冷静。11月1日，杭州余杭出让一宗乔司商住地，被合景泰富底价拿下，总价16.7亿元，折合楼面价12011元/平方米。溢价率仅0.1%。 10月合肥平均地价为843.14万元/亩，环比9月1438.4万元/亩的均价来看，地价下跌了595.26万元/亩。  相比调控前市场最火爆的8、9月，高价地数量开始减少。 北京商报记者 赖大臣