北京商报讯（记者 赖大臣）11月2日，香港地政总署公布，海航集团旗下的香港海岛建设地产有限公司击败李嘉诚旗下的长实集团等其他19家对手，以88.37亿港元中标香港九龙原启德机场区第1K区3号住宅地块。造价高出市场预期上限约88%，创三年半以来香港最高官方住宅地块拍卖纪录。

　　据报道，上述地块每平方英尺楼面地价达1.35万港元（约每平方米14.53万港元），创东九龙官方地块楼面单价历史新高，甚至贵过同区二手物业的“面包价”。香港业内估计，该地块项目日后每平方英尺的售价将卖到2.2万-2.5万港元。这是海航最新一笔内地以外的资产扩张案例。据粗略统计，过去一年，海航累计耗费340亿美元购买资产。最近的一则案例发生在10月24日，海航从黑石集团购得约25%希尔顿集团股份，成为后者大股东，交易涉资约65亿美元。

　　此次土地拍卖是香港政府两年多以来再次推出启德发展区地块招标，吸引20家地产公司激烈争夺，参与招标的发展商除了华懋、英皇、新世界、长实地产、会德丰、恒地及嘉华等香港本土老牌开发商之外，还有世茂房地产、万科、恒大、华润、保利等内地房企。

　　北京商报记者了解到，今年10月13日，香港税局公布最新数据显示，9月涉及双倍印花税及买家印花税的登记数目均创逾一年新高，反映投资者及内地客是新一轮楼价上升的主要推动者。同时在今年8月，五矿地产以40亿港元出价击败了新鸿基地产与信和置业等香港地产巨擘，拿下位于香港九龙的一个地块。基于香港地政总署公布的数据计算得出，五矿地产报价相当于每平方英尺实用面积约7058港元，几乎是部分业内专家对该地块估值的两倍。