北京商报讯（记者 吴文治 王玮）因租约到期，台资品牌太平洋百货将于年底关闭位于上海淮海东路的门店。作为这一地区的地标性商业体，有消息指出，门店面临新一轮商业调整，物业方将收回自营。

　　北京商报记者了解到，太平洋百货淮海路店开业已有20年时间，但如同众多老牌百货店难逃关店厄运。据悉，物业持有方瑞安集团将收回物业自营，将原址打造成“智慧型、体验式”购物中心，届时整体硬件都会被改造调整，并增加更多零售业态与消费者体验型业态，与瑞安旗下的新天地、湖滨道等商业体，以及这几年火爆的K11购物中心等形成联动。不过，也有知情人士透露，由于百货业态租金过低，行业整体下滑，物业将改为租金相对更高的商务楼。目前，门店进入闭店倒计时，店内随处可见全场1折起和清仓销售折扣信息，地下一层的鞋类和户外运动服饰清仓价也吸引了大量消费者“扫货”。

　　事实上，在上海淮海路地区，招商难、大厦闲置的现象仍未得到缓解。分析人士认为，百货业业态陈旧，而购物中心等业态的崛起分流了属于百货业的消费者，淮海路商业落寞很难得到改善。北京工商大学经济研究所所长洪涛表示，百货的未来必须进行转型。另有分析人士指出，本土传统百货千篇一律，同质化严重，未来百货公司面临升级转型是大趋势，如果能够像香港或者国外的百货一样，抓住客户需求，做一些精细的有特点的产品，百货业态尚且不会到消失的地步。