北京商报讯（记者 吴文治 王玮）伴随着近日长阳镇商业地产的热销，房山作为曾经的价值洼地正在逐步消失。近日，龙湖首开联合体溢价200%竞得房山地块，并将把该地块开发为大型“天街”购物中心。

　　随着城市中心大型购物中心的逐渐饱和，加之土地资源渐趋稀缺，越来越多的商业地产开发商正将目光投向潜力人群不断流入的房山，房山区商业地块遭到热抢。北京市国土局网站公布的报价记录显示，龙湖首开联合以37.8亿元拍下房山区长阳镇FS00-LX10-0042地块，楼面价21102.94元/平方米，溢价率高达200%。

　　据龙湖透露，竞得该地块未来拟打造“天街”购物中心以及写字楼等业态。长阳地块靠近地铁等轨道交通，项目近3公里内拥有较多居住项目，周边目前尚无大型的购物中心，预计会带来庞大消费人流。早在拿地前的两周，龙湖相关负责人曾表示，规划是在京城的东南西北4个方向至少各持有一个天街品牌购物中心。上述负责人介绍，如今公司在东边的常营和南边的大兴两个天街项目均已实现开业，龙湖将会在西边的长阳打造规模相对较小的天街购物中心。项目将会打造成集潮流先锋、时尚生活、炫动娱乐、流行地带、美食中心、萌娃天地、IMAX影院、精品超市等于一体的大型“天街”购物中心。

　　房山区统计局相关负责人向北京商报记者透露，今年一季度，房山区限额以上大型超市实现零售额10.2亿元，同比增长5.8%。在众多零售业态中，居民购物消费的首选为传统大型超市，零售额占全部限额以上零售额的28%。随着奥特莱斯、半岛广场等大型购物中心日渐兴起，购物中心的零售额增速明显。