北京商报讯（记者 彭耀广）自2015年起，随着花样年分拆旗下彩生活上市，房地产物业管理公司迎来新的风口。在此情况下，包括万科、保利、富力都推出分拆物业上市的计划。2月28日，保利房地产（集团）股份有限公司宣布，全资子公司保利物业发展股份有限公司在全国中小企业股份转让系统（新三板）挂牌申请获得受理。

　　公告显示，全国中小企业股份转让系统有限责任公司称，保利物业报送的在新三板挂牌的申请材料，经审查符合《全国中小企业股份转让系统挂牌申请文件内容与格式指引（试行）》的相关要求，现予受理。

　　据保利物业官网，该公司于1996年在广州成立，旗下分、子公司25家，业务遍及北京、上海、广州、成都、长春等全国60个大中城市，承接的物业管理项目400余个，管理面积超过1亿平方米。

　　业内人士认为，如今房地产开发领域利润率持续下滑，而且核心区域的拿地成本及拿地难度不断增加，使得房企纷纷探索转型。而物业管理领域投入较少，模式较轻，侧重于服务，更重要的是，物业管理业务也能创造较高的利润空间。此外，通过物业板块分拆上市，迎合资本市场对“整合”类概念的追捧，希望能得到较高的估值。分拆成功后，将能通过新融资平台进行独立发展，减轻资金压力。