北京商报讯（记者 肖玮）长租公寓行业新“噱头”频出。4月初刚与摩拜合作推出单车主题房的贝客公寓，在4月24日又抛出了绿色长租公寓概念，这也是全国首家庭院式绿色租赁公寓。

　　贝客公寓CEO魏子石介绍，早在一年前，贝客团队就针对北京租房人群的需求和市场状况进行了详细的专题调研。结果表明，几乎90%以上的人都对居住环境有一定要求，除了交通、地段等硬性原因外，公寓是否配置新风、净水系统、房间保温、隔音效果如何等成了人们决定是否租住的新标准。因此，贝客公寓决定在保留自身打造社区文化等属性的基础上，进行新尝试。

　　“首先，我们在新一代的公寓产品中装置了新风和净水系统，在房间的硬件构造上也做了优化。同时，公寓窗体也采用了中空断桥铝和双层隔音玻璃，哪怕室外再喧闹，只要关闭窗户，瞬间就能将噪音阻隔在外。” 魏子石介绍。

　　事实上，借助互联网平台，长租公寓的市场认可度不断提升，众多互联网长租公寓运营品牌也忽如一夜春风来。《中国互联网＋长租公寓产业商业模式创新与投资机会研究报告》显示，截至2015年，我国房屋租赁的交易额总规模就达到8000亿元左右。目前国内城镇人口约7.7亿人，按30%的租房率来算，大概有2.3亿的人口需求，租赁市场未来的租金规模可达万亿的级别，因此长租公寓前景颇佳。

　　但同样值得关注的是，相比传统中介租房，长租公寓的优势本应在于统一管理和服务。可由于市场缺少成功经验，再加上发展初期大量中小型企业涌入，市场良莠不齐的问题尤为突出。这不仅影响了现有企业的盈利能力，从长远看，行业的形象也大为受损。