北京商报讯（记者 彭耀广）“未来大连房地产将进入品质居住的时代，小盘项目的开发商要提供更有品质的住宅和服务才能赢得市场，围绕存量物业、存量资产的服务市场也将迎来发展良机。”日前，链家研究院院长杨现领在大连链家思享会上如是说。当天， 链家首次发布了面向东北房地产市场的分析研究成果——《2018年大连房地产市场展望》。

　　杨现领表示，尽管大连人口增长不快，但随着城市发展阶段的转换，居民对住房条件改善的需求将会支撑市场的发展，未来可能成为东北市场的“意外惊喜”。

　　链家研究院首席市场分析师许小乐表示：“目前大连楼市表现出了新变化，由新房开发转向二手房市场、由刚需转向改善型需求、由以购为主转向租购并举、由市中心转向新区格局，诸多变化使大连呈现出与众不同的‘大连曲线’。”截至目前，大连二手房成交量增长40%，新房则只有10%。房价收入比维持在9.5，处于相对合理的水平。