近年来，探索如何更加有效地服务实体经济，成为金融机构创新发展的共同议题。在多重政策的鼓励下，各类市场主体涌入养老服务业，随之产生的融资等金融需求也成为银行发展的又一次机遇。据了解，从2010年开始，工行北京分行尝试通过为经营主体授信、项目融资等方式支持养老服务业。

　　携手精耕企业探索养老服务业

　　今年2月底，《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》出炉，“社会力量兴办养老机构”得到重点支持。

　　“我们之前服务的客户中，便有在养老领域精耕的企业”，据工行北京分行相关负责人介绍，早在2010年，乐成老年事业投资有限公司（以下简称“乐成老年公司”）便与工行北京分行建立了信贷关系。

　　资料显示，乐成老年公司成立于2007年，以为老年人提供高品质生活照料和护理等为主营业务。据介绍，乐成老年公司计划以北京市场为中心，在全国范围内开发建设一系列恭和苑单体养老设施项目，已建成的包括北京双井恭和苑、海口恭和苑及慈溪恭和苑等项目，累计建成自持面积达82663.8平方米。此外，乐成老年公司正在探索“居室分割、定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群入住”的新型养老公寓运营模式，并得到政府的大力支持。

　　为创新养老项目定制融资方式

　　2016年3月，《关于金融支持养老服务业加快发展的指导意见》发布，鼓励银行业金融机构探索以养老服务机构有偿取得的土地使用权、产权明晰的房产等固定资产为抵押，提供信贷支持。

　　在“恭和苑”项目开展的过程中，工行北京分行延续了前期的支持力度，并采用灵活、安全的方式提供融资途径。

　　“乐成老年公司在2012年申请项目贷款，用于双井老年恭和苑建设，后来开发建设双桥恭和苑项目，也向我行申请办理了项目贷款。”工行北京分行的相关负责人称，双桥恭和苑是采取上述新型养老公寓模式运营的首个老年公寓项目，其中365套公寓最多可容纳550人入住，工行北京分行便采用了抵押方式为该项目提供了融资支持。

　　在为养老服务机构和项目提供贷款的同时，工行北京分行也尝试通过自身资源为养老项目引进更多的增值服务。

　　“我们加入了首都健康服务业投融资委员会，通过委员会组织公益活动，邀请北京市多位医疗专家去恭和苑养老公寓，为老年朋友分享有关心血管疾病防治、中老年人口腔保健等健康知识，并捐赠棋类、书籍等用品。”上述工行北京分行相关负责人说。