北京商报讯（记者 董家声）北上广深等一二线城市商办限购，标志着商办地产以往相对混乱的商住属性向办公属性的回归。日前，由全联房地产商会、房讯网联合主办，主题为“回归与重构的商办地产可持续发展之路”的中国写字楼产业园发展论坛第十四届年会举行。年会上，众多房地产行业精英围绕年会主题，聚焦商办地产回归与重构，共谋行业可持续发展。

　　全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长刘凯表示，商办地产办公属性的回归，让商办从个人投资主导向机构投资主导的回归，从粗放的开发销售向标准的持有运营回归。未来，城市更新、联合办公、长租公寓、REITs等新事物新产品无一不预示着行业面临价值重构的临界点。

　　业内人士分析，2017年上半年受商办限购和营改增的双重影响，商办地产成交量锐减，供给与需求均发生重大变化，房地产下半场将进入存量房时代，资产运营、买卖、租赁和金融化，将是未来最值得关注的大市场。