北京商报讯（记者 崔启斌 实习记者 宋亦桐）自2017年房地产调控“3·17”新政实施以来，北京银行业严格落实各项房地产市场调控措施，效果明显。4月23日，记者从北京银监局获悉，今年一季度，北京个人住房月均新发放金额为83.45亿元，较去年同期的268.52亿元缩水68.92%。

　　数据显示，2017年一季度至2018年一季度，个人住房贷款月均新发放金额逐季度下降，各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元和83.45亿元。

　　自“3·17”新政以来，北京密集研究出台18项房地产市场调控政策措施，包括细化限购限贷政策、遏制炒作“天价学区房”、清理整治“商改住”、严格产业项目管理、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等。

　　此前曾充当“首付贷”违规通道之一的消费贷款增速明显下降。据北京银监局数据显示，自2017年6月-2018年3月末，个人消费贷款同比增速由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%,下降10.21个百分点。

　　在房地产信托方面，截至2018年3月末，辖内信托公司投向房地产项目的资金信托较年初增速同比下降9.16个百分点。

　　同时，北京地区银行机构房地产相关业务风险管控日趋审慎，以房地产做抵押的贷款增速明显放缓。银监局数据显示，截至2018年3月末，辖内以房地产做抵押的贷款同比增速比上年下降4.77个百分点。个人住房贷款抵押率也呈现下降趋势。