贝壳租房的2018年度总结日前出炉。基于平台数据与贝壳研究院RealData，对25个主要城市进行数据分析，贝壳租房抛出了“2018年租房十大关键词”。而从关键词中看中国租房市场的“变与不变”，一份有趣、有态度的中国租房群像由此展现在公众面前。

　　“家”概念重塑：

　　从买房到租房

　　公众对于“有房才有家”的传统认知，正在向“租房也是家”演变与过渡。

　　根据对上海、北京、深圳、成都、武汉和杭州等6个一线和新一线城市的租房“家指数”调查，一线年轻人对长期租房的接受度日渐提升，“重金”改造房屋以满足自身居住需要的现象逐渐成为常态。

　　资料显示，小资的上海15.3%的调查者愿意在租金之外额外花费超过1万元来装饰出租屋，35.2%的调查者愿意额外投资超过5000元，两个指标均居全国第一。同时，北京、深圳、成都、杭州愿意额外花费超万元的调查者占比均超过10%，愿意额外花费超过5000元的调查者占比也都达到30%以上。相对而言，武汉的人均收入及消费水平略低，但仍有8.8%的调查者愿意额外支付1万元以上，让家变得更温馨。占比也都达到30%以上。

　　婚姻观转变：

　　从“无房不婚”到“租房可婚”

　　在“租房也是家”的现代租房观影响下，租房结婚与“无房不婚”的对立，不再“势同水火”。随着年轻人对租房结婚的认可度上升，有无婚房不再是评判婚姻是否可行的唯一标准。

　　贝壳租房对北京、上海、深圳等一线城市和成都、杭州、武汉等新一线城市的6314位年轻白领的网络问卷调查显示，其中，46.8%的调查者“完全接受”租房结婚，24.5%的调查者要“看双方经济情况”，只有28.7%的调查者对租房结婚“完全拒绝”。

　　有意思的是，对于租房结婚，传统婚房压力仍存的男性群体较女性群体接受度更高。不过，不同区域的不同性别群体对于租房结婚的认同程度小有分化。从区域来看，深圳年轻女性接受租房结婚比例位居全国首位，达到36.7%；77.2%北京年轻男性接受租房结婚，位居全国首位。

　　首置业推迟：

　　从二十啷当岁到“已过而立”

　　买房不易，租房群体的首次置业已现推迟，清晰可见从二十啷当岁到“已过而立”的转变。以北京为例，2008年在北京首次置业的平均年龄是26岁，现在则是32岁。

　　首置业的向后推迟，对应在租者的租龄加长。聚焦一线及新一线城市发现，以北京为代表的一线城市，从2015年至2018年，租房者平均年龄从33.08岁、34.13岁、35岁提升至35.56岁；而以成都为代表的新一线城市，从2015年至2018年，租房者平均年龄从31.28岁、31.53岁、31.87岁提升至31.96岁。

　　另外，在被调查的北京、南京、成都、天津、杭州、武汉、深圳、苏州、西安、重庆、长沙等城市，2018年租房者平均年龄均超过30岁。其中，北京、天津、杭州租房年龄位居前三，分别为35.56岁、34.02岁、33.2岁。