近日，中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2月，较多城市房价出现试探性上涨，重点城市成交量现季节性回落。此前有分析显示，2019年宏观经济环境存在不少挑战，这可能会使消费者更加谨慎。但政府的刺激政策有望提供缓冲。只要房价保持坚挺，预计负财富效应的影响将有限。

　　【负财富效应】 

　　财富效应是指消费者的资产净值变化对于消费者需求的影响。当消费者的资产价值贬值，消费者消费偏好下降，人们花钱谨慎，称为负财富效应。财富效应包括两方面的影响：当消费者的资产价值增加，其消费能力增加，消费偏好也会增加。反之，资产价值贬值，消费者消费偏好下降，人们花钱谨慎。前者为正财富效应，后者为负财富效应。在整体经济中，正反馈机理往往扩大了财富效应。负的财富效应出现时，消费需求萎缩，供给大于需求，投资增长受到影响，导致经济增长乏力，其结果是经济增长速度进一步下降。