华清科盛为京东集团提供智能物流仓储技术服务；云族佳推出云工作服务平台，为区内企业提供技术开发服务；京阳腾微为医院提供医疗供应链管理……位于经开区荣华路上的大族广场内，220多家生产性服务企业聚集，在园区的孵化培育下，业务范围向区内倾斜、延伸，为区内各大产业提供技术开发、拓展销售、政策咨询等众多产业服务。

　　立足产业集聚的经开区，大族广场正探索“引聚生产性服务企业，与主导产业相互依存、相互促进”的园区发展路径。通过找准产业共性需求选企业、孵化培育做大企业、不断增强产业服务综合能力，为优化区域营商环境助力。

　　精准定位产生吸附力

　　三年引聚220多家企业

　　一边紧邻有经开区“长安街”之称的荣华路，另一边挨着地铁亦庄线荣京东街站，黄金地段上的大族广场从2016年9月一期启用后，便吸引众多企业青睐，而园区明确定位让不少企业望而却步。

　　“经开区产业聚集，需要引聚有针对性的生产性服务企业，完善区域产业生态”，大族广场运营中心总监李岩兵说，将园区定位为生产性服务企业聚集区，不仅能为区内主导产业提供多方位服务，在强大的需求下，也能促进园区企业发展。在吸引现代服务业企业的同时，大族广场运营单位着重吸引“互联网+”等新一代信息技术，为主导产业补齐服务要素助力高质量发展。

　　为了吸引高质量企业，大族广场运营单位还将京东集团部分项目引入，以行业龙头带动服务型企业入驻。如今，入驻大族广场为京东集团项目提供服务的优质企业将近20家，其中，华清科盛为京东集团提供物流仓储上的技术服务；四季优选提供生鲜类产品线上线下的配套服务；部分企业还以国内独家代理的形式，将国外知名品牌商品引入京东电商平台销售。在大族广场实现了围绕京东的大、中、小企业融通发展。各服务企业积累的技术、服务经验，也让区内更多企业受益。

　　在引聚企业中，大族广场运营单位并不是为了经济指标对所有企业开绿灯。李岩兵介绍说，园区有非常严格的准入标准，不仅要了解企业在行业中所处的地位，还要综合企业的成长性等因素。正是这样的精挑细选，使得大族广场聚集了日升天信、天源迪科等6家上市公司，30多家国家高新技术企业，过去一年拿到小微企业研发费用补贴的企业达20多家。

　　严把关并不影响企业入驻的速度。如今，总面积为18.8万平方米的写字楼，已经有220多家企业入驻，其中，“互联网+”相关企业占40%左右。随着企业的聚集，知识产权、企业管理、技术开发等产业服务不断丰富完善。

　　“做好园区产业布局，不能以入驻率论英雄。”李岩兵说，大族广场入驻率已经达到70%，不追求100%的入驻率，剩余的30%面积将作为战略留白，为将来引进重点项目留出空间。

　　服务加速企业成长

　　税收增速全区领先

　　北京京阳腾微科技发展有限公司入驻大族广场后，企业发展迅速。去年开始探索新的业务——医疗供应链建设和管理，新业务带来新的空间、资金等众多需求，大族广场运营单位主动为企业解决难题。经过与经开区相关部门沟通协调，为京阳腾微与投资机构牵线搭桥，需求正逐步得到解决。“预计明年，就能实现两个亿的销售收入”，京阳腾微公司相关负责人欣喜地说，多亏选择了这样的产业发展环境。

　　“要为企业提供全方位服务，让企业没有后顾之忧，全力发展主营业务、快速成长，为区域产业提供服务”，李岩兵说，京阳腾微发展需求的个性化服务不是个例，大族广场鼓励园区企业反馈发展中遇到的问题，园区将帮助企业对接资源解决问题。

　　大族广场运营单位不断丰富企业服务功能，搭建了资源共享平台，对接引进各类型资源，细化并聚集中小企业发展需求，定制化、个性化地为入驻企业解决发展中所遇到的问题，力求做好及时、精准、专业、聚焦四大服务准则。平台可为入驻企业提供高新认证、专利申请、高端人才申报、企业融资、企业宣传、各项政策咨询辅助申报、企业代招聘、企业人资规划等多元化服务。特别是与工商部门沟通协调将工商指导站设立到园区后，以前需要企业跑工商大厅办理的多项业务，在园区内就能就近办理。截至目前为入驻企业免费办理工商业务千余次，仅2018年就促成企业融资超3亿元。

　　与硬性服务平台相比，文化软服务平台也备受企业欢迎。大族广场运营单位从去年开始举办“圈层文化”，企业高层有企业家俱乐部活动，企业中层管理人员有管理技能提升，普通员工有相亲会、运动会等文娱活动，让企业之间多维互动增进交流沟通，促进企业间的合作，为产业凝聚合作，形成优势互补、共同发展生态提供了“润滑剂”。

　　随着园区企业发展生态环境的优化提升，大族广场在经济运行上实现了快速增长。去年大族广场企业入驻率增长并不高，园区整体税收累计却达到约2.4亿元，比2018年增长近1亿元，同比上升86.4%，在全区产业园区中，税收增速名列前茅。

　　产业服务能力提升

　　主导产业优先受益

　　走进大族广场商业综合体，园区四周并没有围栏，园区绿化与街区绿化相融合，一派花园城市景象。“打造开放式园区，便于大众走进来，园区服务走出去”,李岩兵说，整个园区没有围栏，园区也向大众敞开大门。

　　在大族广场一栋办公楼大厅内，一块“智慧停车”触摸式大屏摆放其间，入驻企业人员或访客如果忘记车辆停放位置，只要在大屏上输入车牌号，就能查到车辆所在位置，点击“一键寻车”，大屏还会显示到达车辆位置的规划路线。而大厅闸机上的“智慧人防”系统，能通过人脸识别打开闸机门，并记录下信息。大族广场智慧园区的建设，也为园区访客提供了方便。

　　如今，大族广场高端生产性服务企业聚集，可为区内企业提供软件开发、知识产权、企业管理、互联网+等产业服务。部分企业已经享受到服务，华清科盛为京东集团提供智能物流仓储技术服务；云族佳推出云工作服务平台，为区内企业提供技术开发服务；京阳腾微为医院提供医疗供应链管理……天广实、舒泰神等区内生物医药企业还在大族广场设立了办公区，在产业服务资源汇聚的园区里，加快企业发展各项事务办理速度。

　　为了让区内企业就近享受服务，大族广场运营单位计划组织与区内主导产业龙头企业联合，开展交流互动活动，与各企业形成良好的沟通机制，将服务送进区内各企业。

　　面向亦庄新城建设，经开区科学谋划城市空间布局，打造各具特色、疏密有度、功能综合的城市功能组团，将围绕荣华路打造金融商务城。“大族广场正处于荣华路核心位置，将积极响应金融商务城的建设”，李岩兵说，未来将探索引入金融服务路径，为区内产业发展提供全方位服务。

　　融媒体中心记者 田艳军