9月初“认房不认贷”新政实施以来，一部分购房需求在短期内集中释放，短期推高了北京新房的成交量，市场活跃度有所回升。但由于政策力度有限，市场恢复的持续性略显不足。2023年10月，北京新建商品住宅成交规模为59.16万平方米，环比下降13%，同比下降36.2%。2023年1-10月，北京新建商品住宅累计成交630.45万平方米，同比基本持平。