进入5月，持续向好的商铺市场成交冷淡，首周环比上周签约面积下降75.7%。

　　记者发现，在商铺签约中期房和现房的成交量一直在伯仲之间，并不像住宅一样期房高于现房。一位业内人士指出，对于未来投资的回报不确定是造成这一现象的原因。

　　从5月2日-8日的网上签约数据来看，期房商铺市场成交量锐减后，影响商铺市场整体的成交量大幅下滑，5月第一周商铺现房成交面积仅5553平方米，环比下降85.4%，成交套数为52套。尽管商业地产在买卖市场上受冷，但是租金水平却创下2008年以来的最高值。

　　今年一季度北京甲级写字楼整体空置率继续下降，环比下降1.5个百分点至10.9％。其中CBD区域的空置率降幅最大，下降6.6个百分点至19.3％。在空置率下降的影响下，北京市写字楼的租金出现了上涨，达到了218元/月/平方米。

　　仲量联行预计今年还有超过50万平方米的新增供应进入市场，其中近一半的新增供应将用于企业自用。因此，尽管未来有更多的写字楼入市，预计市场需求仍将超过新增供应，租金将升至2000年以来最高水平。商报记者 赖大臣