商报讯（记者 王芳）北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布数据显示，今年１-４月，全市商品房销售面积为365.3万平方米，同比下降30.1%；其中住宅销售面积为259.6万平方米，下降32.3%，降幅分别比一季度扩大6.3个和5个百分点。

　　市场分析认为，房地产调控措施出台，受“限房”、“限贷”政策影响，市场观望情绪高涨，是商品住宅销售面积回落的主要原因。

　　与之形成对比的是政策性住房市场活跃，1-4月，全市政策性住房销售面积为70.5万平方米，同比增长23.2%。截至4月末，政策性住房施工面积2436.3万平方米，同比增长90.3%；其中，新开工面积为264.9万平方米，增长1.4倍。

　　与此同时，由于保障房建设力度加大，房地产开发投资增速高于固定资产平均投资增速，1-4月，房地产开发投资645.1亿元，增长22.5%；占全市投资的比重为50.8%，其中政策性住房完成投资149.8亿元，同比增长1.8倍。