红榜

　　凯德置地

　　猛攻商业地产 

　　“未来三五年内，我们希望把凯德商用在中国内地的商场数量从53座发展到100座。这是一个相当容易实现的目标，鉴于中国庞大的人口基数以及多达4亿的中产阶层人群。”嘉德置地总裁廖文良说。这个在全球管理着约2500亿元人民币资产规模的公司，目前近1/3的市场位于中国内地。在这家东南亚最大房地产公司在华分公司的三五年计划表中，要实现翻番的不仅仅是商场数量。嘉德置地首席运营官林明彦表示，今后三五年内，嘉德置地旗下四大业务单元之一——雅诗阁服务式公寓在中国的规模将从现有的6000多套发展到1.2万多套。

　　小编插话：土地市场的受限是凯德在中国市场发展的最大阻力。

　　北京城建

　　转让三亚京海成项目股权

　　5月16日，北京城建挂牌转让三亚京海成房地产开发有限公司19%股权，挂牌价格为9738万元，挂牌截止日期为6月13日。公告显示，三亚京海成房地产开发有限公司成立于2004年7月，注册资金为1.936亿元，主营业务为房地产开发及经营、商品房销售、房屋租赁、顾问咨询服务。其中，北京华海成投资有限公司持有81%的股权，北京城建集团有限责任公司持有其19%的股权。

　　小编插话：城建是开始断臂求生还是无力向外扩张？

    黑榜

　　碧桂园

　　又玩降价游戏

　　继“五一”广州碧桂园三盘降价促销后，5月8日，南京句容碧桂园·凤凰城也一次性推出共计4253套房源进行认筹，均价6000元/平方米，约为南京市区房价的一半。大型地产商经由2009-2010年的牛市而增加的土地储备，正在逐渐转化为可售存货，其推货压力都在加大。碧桂园如此密集的大范围促销，显示其正努力提高资产周转率及资金回笼水平，现金为王；而联系碧桂园去年至今数次的发债融资，则碧桂园调整财务结构、重构资金链的意图也初露端倪。

　　小编插话：反正地价便宜，再怎么降也不亏，碧桂园和恒大全有降价的底牌。

　　绿城

　　杭州两项目涉擅自“瘦身拔高”

　　绿城在杭州滨江区月明路地块开发的住宅项目企图通过变更规划（增加楼层数）增加建筑面积。而绿城在杭州拱墅区田园板块的项目亦有擅改容积率之嫌。按照现行政策，变更规划不仅要得到相关政府部门的合法审批，同时也要补缴一定的土地价款。杭州市规划局滨江区分局相关负责人表示，只要开发商把面积控制在合同规定的范围内才会获得审批。但杭州市国土资源局并未就绿城是否补缴土地价款一事给予回复。

　　小编插话：还没从皇城遗址建豪宅的泥塘中腾出脚来，这次又涉嫌私改规划，不知道绿城还隐藏了多少秘密。