影响目前中国房价的因素非常的多，但归根到底是由两个因素来影响：一个是供给，一个是需求。

　　最近出台的限购令就是对需求的限制，需求限制的结果便是房价要下降。各地政府对容积率都有规定，这个规定如果放松，允许容积率升高，那就等于增加土地供给，供给增加的结果一定是房价下降。因此解决房地产价高的问题首先要解决土地供给，土地用途的自由转换。