受国家调控的影响，抑制房地产的政策比肩接踵地出台，尤其是信贷的缩紧更是堵塞了房地产市场的“出路”，资金的巨大缺口，扼制了房地产市场发展的咽喉。在如此萧条的市场中，房地产市场并未一蹶不振，而是打开了另一条通道：房地产信托。房地产市场以“高回报”的信托为旗帜，承诺的预期年化收益率越来越高，平均达到10%左右，部分产品达到13%、14%。房地产凭借着信托所带来的资金，不仅解决了当前的燃眉之急，为企业长远的发展也争取到了物质保障。