需要强调的一点是，住宅地产的发展空间和潜力依然巨大。“十二五”期间加大了保障性住房的建设力度，但建成3600万套保障性住房后所覆盖的群体也仅有20%。我国的住房体系还是以市场供给为主，并和政府保障相结合，住宅在房地产开发中依然占据最大的比例。

　　特别要指出的是，国家下发的文件反复强调要增加住宅用地和商品房用地有效供给，这就有力地说明了住宅的开发依然是房地产开发的主要业态。